{"id":3558,"date":"2022-06-02T18:34:07","date_gmt":"2022-06-02T21:34:07","guid":{"rendered":"https:\/\/revistamaischarme.com.br\/revista\/?p=3558"},"modified":"2022-06-02T18:34:08","modified_gmt":"2022-06-02T21:34:08","slug":"conheca-bem-o-local-e-tenha-cuidado-com-a-documentacao-5-dicas-para-seguir-antes-de-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistamaischarme.com.br\/revista\/conheca-bem-o-local-e-tenha-cuidado-com-a-documentacao-5-dicas-para-seguir-antes-de-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a bem o local e tenha cuidado com a documenta\u00e7\u00e3o: 5 dicas para seguir antes de comprar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Antes de adquirir um lugar para morar, \u00e9 crucial se atentar a pontos importantes que v\u00e3o muito al\u00e9m do pre\u00e7o<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>*L\u00e9a Saab Faggion<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Ter um lar para chamar de seu \u00e9 o desejo de praticamente qualquer pessoa, em muitos lugares do mundo. Neste ano, por exemplo, 38% dos brasileiros t\u00eam a inten\u00e7\u00e3o de adquirir um im\u00f3vel, como mostra uma pesquisa recente realizada pela consultoria Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica.<\/p>\n\n\n\n<p>A meta de conseguir uma casa ou apartamento, por\u00e9m, n\u00e3o pode estar dissociada de alguns pontos fundamentais para garantir uma transa\u00e7\u00e3o segura e de acordo com o esperado. Ainda que o pre\u00e7o baixo seja um dos itens mais sugestivos na hora de adquirir um im\u00f3vel, \u00e9 necess\u00e1rio considerar algumas dicas importantes antes de pegar a chave do novo lar e se mudar com a fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Busque o im\u00f3vel que atenda \u00e0s suas necessidades<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Feito o destaque de que o potencial comprador deve se manter na faixa de pre\u00e7o que se planejou para a compra, \u00e9 importante que ele tamb\u00e9m d\u00ea aten\u00e7\u00e3o \u00e0s suas necessidades do presente e, claro, do futuro. \u00c9 relevante considerar a possibilidade de a fam\u00edlia aumentar nos pr\u00f3ximos anos e de o local ser habitado por animais de estima\u00e7\u00e3o. Feitas todas essas considera\u00e7\u00f5es, \u00e9 recomendado procurar um im\u00f3vel com calma. Caracter\u00edsticas do espa\u00e7o que estejam fora das necessidades do futuro morador devem ser criteriosamente analisadas, afinal, ningu\u00e9m quer pagar por coisas que n\u00e3o ser\u00e3o usadas \u2014 algumas delas, inclusive, podem requerer gastos posteriores, como reformas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>D\u00ea aten\u00e7\u00e3o \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel significa que o comprador provavelmente passar\u00e1 anos de sua vida no lugar. Por isso, \u00e9 fundamental conhecer a infraestrutura do bairro e os pontos-chave do local, como a presen\u00e7a de com\u00e9rcios, o acesso aos meios de transporte, a exist\u00eancia de escolas, faculdades e hospitais perto da resid\u00eancia, al\u00e9m de considerar a dist\u00e2ncia do im\u00f3vel at\u00e9 o trabalho. Com tudo isso mapeado, certamente a escolha ser\u00e1 mais segura e a chance de arrependimentos futuros ser\u00e1 bem menor.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conhe\u00e7a o espa\u00e7o onde vai morar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ainda que o mundo digital permita visitas virtuais e em 360\u00b0, \u00e9 altamente recomend\u00e1vel que o potencial comprador do im\u00f3vel visite o lugar fisicamente. Isso \u00e9 muito importante para a pessoa considerar se realmente gosta do local onde vai viver, se aprecia a vista das janelas, se o tamanho da vaga na garagem \u00e9 do tamanho de seu carro, al\u00e9m de outros detalhes similares. Tudo isso ap\u00f3s a pessoa caminhar pela rua onde vai morar e refletir sobre o percurso que far\u00e1 pelos pr\u00f3ximos anos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Preste muita aten\u00e7\u00e3o aos documentos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Na hora de comprar um im\u00f3vel, \u00e9 importante se atentar \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o para evitar golpes e contratempos futuros. \u00c9 recomend\u00e1vel procurar um advogado especializado no ramo imobili\u00e1rio e solicitar a matr\u00edcula atualizada do im\u00f3vel, al\u00e9m de consultar todos os documentos necess\u00e1rios apresentados pelo vendedor para verificar se existem pend\u00eancias que tragam riscos ao neg\u00f3cio. Tamb\u00e9m deve-se analisar as certid\u00f5es de quem est\u00e1 vendendo a resid\u00eancia \u2014 caso um indiv\u00edduo repasse um im\u00f3vel antes de dez anos completos de posse, ser\u00e1 necess\u00e1rio conseguir documentos de propriet\u00e1rios anteriores. Com o aux\u00edlio de uma imobili\u00e1ria gabaritada e de confian\u00e7a, respons\u00e1vel por cuidar da parte jur\u00eddica, todo esse processo torna-se bem mais simples e seguro.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tenha uma reserva para impostos<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Feita a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, o novo dono precisa pagar algumas taxas e despesas inerentes \u00e0 transa\u00e7\u00e3o de compra e venda, como o Imposto sobre Transmiss\u00e3o de Bens Imobili\u00e1rios (ITBI), a Escritura P\u00fablica, o Registro do Im\u00f3vel, bem como o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU).<\/p>\n\n\n\n<p>Com essas dicas em mente, a busca por um novo im\u00f3vel certamente ser\u00e1 mais f\u00e1cil e segura. T\u00e3o importante quanto adquirir uma resid\u00eancia pr\u00f3pria \u00e9 morar nela com tranquilidade e livre de importuna\u00e7\u00f5es \u2014 resultado de cuidados simples e efetivos aplicados no processo de compra.<\/p>\n\n\n\n<p><em>*L\u00e9a Saab Faggion \u00e9 gerente de vendas e loca\u00e7\u00e3o na Grupo OMA Patrim\u00f4nios, empresa brasileira do ramo imobili\u00e1rio.<\/em><\/p>\n<!--CusAds0-->\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Antes de adquirir um lugar para morar, \u00e9 crucial se atentar a pontos importantes que v\u00e3o muito al\u00e9m do pre\u00e7o *L\u00e9a Saab Faggion Ter um lar para chamar de seu \u00e9 o desejo de praticamente qualquer pessoa, em muitos lugares do mundo. 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