{"id":3690,"date":"2022-06-22T21:31:14","date_gmt":"2022-06-23T00:31:14","guid":{"rendered":"https:\/\/revistamaischarme.com.br\/revista\/?p=3690"},"modified":"2022-06-22T21:31:16","modified_gmt":"2022-06-23T00:31:16","slug":"impacto-nos-financiamentos-como-o-aumento-da-taxa-selic-afeta-o-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistamaischarme.com.br\/revista\/impacto-nos-financiamentos-como-o-aumento-da-taxa-selic-afeta-o-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Impacto nos financiamentos: como o aumento da taxa Selic afeta o mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Taxa b\u00e1sica de juros, que \u00e9 definida a cada 45 dias pelo Copom, tem forte influ\u00eancia no nas taxas de cr\u00e9dito<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>*Por Leandro Pasin<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>O cotidiano dos brasileiros \u00e9 repleto de termos e siglas, divulgados amplamente na m\u00eddia e presentes nos discursos de membros do poder p\u00fablico. A pequena palavra Selic, por exemplo, tem apenas cinco letras e uma import\u00e2ncia grandiosa, afinal, \u00e9 um desses termos bem recorrentes no vocabul\u00e1rio das not\u00edcias econ\u00f4micas. Mas o que ela significa e qual sua influ\u00eancia no mercado imobili\u00e1rio?<\/p>\n\n\n\n<p>Selic \u00e9 o acr\u00f4nimo de Sistema Especial de Liquida\u00e7\u00e3o e Cust\u00f3dia, nome dado \u00e0 taxa b\u00e1sica de juros no Brasil, respons\u00e1vel por causar diversos tipos de efeito no dia a dia dos brasileiros. Ela funciona como o principal controle da infla\u00e7\u00e3o (aumento cont\u00ednuo e generalizado dos pre\u00e7os) e incide sobre quaisquer opera\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias de cr\u00e9dito. Na pr\u00e1tica, quanto maior for a taxa Selic, maior \u00e9 o custo incorrido pelo banco.<\/p>\n\n\n\n<p>O Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom) \u00e9 o respons\u00e1vel por definir qual ser\u00e1 a taxa b\u00e1sica de juros no Brasil, com base em indicadores financeiros do pa\u00eds, como o \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA) e o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os &#8211; Mercado (IGP-M). O \u00f3rg\u00e3o, constitu\u00eddo no \u00e2mbito do Banco do Brasil, re\u00fane-se a cada 45 dias para analisar o cen\u00e1rio econ\u00f4mico e decidir qual ser\u00e1 a Selic em vigor. Na reuni\u00e3o mais recente realizada pelo Comit\u00ea, nesta quarta-feira (4), a taxa aumentou de 11,75% para 12,75% ao ano, em linha com as expectativas do mercado. A Selic passa por um hist\u00f3rico recente de subidas e, com o aumento decretado no primeiro trimestre de 2021, o Brasil registra o d\u00e9cimo crescimento consecutivo da meta.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Obter cr\u00e9dito est\u00e1 mais dif\u00edcil, mas ainda h\u00e1 sa\u00edda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A defini\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros pelo Copom gera diversos impactos na sociedade, com influ\u00eancia direta na vida dos brasileiros e em todas as opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito realizadas, como empr\u00e9stimos e financiamentos. Em consequ\u00eancia ao aumento da Selic, o custo para as institui\u00e7\u00f5es fornecerem cr\u00e9dito tamb\u00e9m sobe. Por isso, se a taxa Selic aumenta, diminui a chance de um indiv\u00edduo conseguir um empr\u00e9stimo com juros mais baixos.<\/p>\n\n\n\n<p>Mas apesar de o cen\u00e1rio atual n\u00e3o ser dos mais favor\u00e1veis, isso n\u00e3o significa que n\u00e3o existem ofertas de cr\u00e9dito com juros mais baixos e melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento. Um exemplo disso \u00e9 o <em>Home Equity<\/em> (em portugu\u00eas, Cr\u00e9dito com Garantia de Im\u00f3vel), uma modalidade de cr\u00e9dito onde um bem \u00e9 colocado em garantia, o que possibilita a oferta de taxas bem mais baixas do que o cr\u00e9dito pessoal e at\u00e9 o consignado.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9 o caso do cr\u00e9dito da Pontte, <em>fintech<\/em> de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, que opera com taxa m\u00ednima de 0,79% ao m\u00eas mais IPCA em Home Equity. Al\u00e9m da taxa de juros mais baixa, a empresa ainda oferece car\u00eancia de at\u00e9 seis meses para come\u00e7ar a pagar o empr\u00e9stimo e outras flexibilidades, como a possibilidade de escolha de um m\u00eas do ano para nunca pagar a parcela, e de ajustar ou pular o valor do pagamento naquele m\u00eas mais apertado.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cNos movimentamos constantemente para ampliar o acesso ao cr\u00e9dito e ajudar as pessoas e empresas a realizarem suas metas e sonhos. E queremos, assim como todo o pa\u00eds, que a economia se reaque\u00e7a, e que cada vez mais pessoas e fam\u00edlias possam atingir seus objetivos atrav\u00e9s de um cr\u00e9dito mais justo e humano. \u00c9 por isso que desde outubro de 2020 nossa taxa m\u00ednima permanece a mesma, e vamos segur\u00e1-la o m\u00e1ximo poss\u00edvel.\u201d Disse Leandro Pasin, CEO da Pontte.<\/p>\n\n\n\n<p>*<em>Leandro Pasin \u00e9 CEO da Pontte, plataforma de empr\u00e9stimo digital.<\/em><\/p>\n<!--CusAds0-->\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Taxa b\u00e1sica de juros, que \u00e9 definida a cada 45 dias pelo Copom, tem forte influ\u00eancia no nas taxas de cr\u00e9dito *Por Leandro Pasin O cotidiano dos brasileiros \u00e9 repleto de termos e siglas, divulgados amplamente na m\u00eddia e presentes nos discursos de membros do poder p\u00fablico. 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