{"id":4161,"date":"2022-09-13T17:29:41","date_gmt":"2022-09-13T20:29:41","guid":{"rendered":"https:\/\/revistamaischarme.com.br\/revista\/?p=4161"},"modified":"2022-09-13T17:32:06","modified_gmt":"2022-09-13T20:32:06","slug":"o-que-e-home-equity-e-quais-fatores-aumentam-o-valor-de-um-imovel-facilitando-o-acesso-ao-credito-mais-vantajoso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/revistamaischarme.com.br\/revista\/o-que-e-home-equity-e-quais-fatores-aumentam-o-valor-de-um-imovel-facilitando-o-acesso-ao-credito-mais-vantajoso\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 home equity e quais fatores aumentam o valor de um im\u00f3vel, facilitando o acesso ao cr\u00e9dito mais vantajoso"},"content":{"rendered":"\n<p><em>Modelo de empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel, o home equity \u00e9 adotado por cada vez mais pessoas que procuram por cr\u00e9dito<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>*Por Leandro Pasin<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A busca por cr\u00e9dito em institui\u00e7\u00f5es financeiras faz parte do cotidiano de muitos brasileiros, uma vez que desejam conseguir dinheiro para realizar metas pessoais e profissionais, como adquirir um ve\u00edculo, uma nova casa ou at\u00e9 mesmo abrir uma empresa. Em abril deste ano, a procura dos brasileiros por cr\u00e9dito teve crescimento de 14,9% em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo m\u00eas de 2021, de acordo com dados do servi\u00e7o Serasa Experian. O Indicador de Demanda do Consumidor por Cr\u00e9dito da marca mostra que a regi\u00e3o Norte teve o maior destaque no quesito, com expans\u00e3o de 23,7%, maior do que a m\u00e9dia geral.<\/p>\n\n\n\n<p>O brasileiro que procura por cr\u00e9dito encontra no mercado diferentes op\u00e7\u00f5es, como o empr\u00e9stimo pessoal, um dos modelos mais tradicionais, o consignado, o financiamento, cons\u00f3rcio e demais outras formas. Uma outra maneira de conseguir acesso ao cr\u00e9dito \u00e9 o <em>home equity<\/em>, uma modalidade n\u00e3o muito popular &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;, mas certamente cada vez mais adotado pelos brasileiros. De acordo com n\u00fameros da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), entre 2020 e 2021 o montante do Cr\u00e9dito com Garantia de Im\u00f3veis (CGI) somou R$ 9,51 bilh\u00f5es, ante R$ 5,44 bilh\u00f5es do bi\u00eanio anterior, uma expans\u00e3o de 73,22%.<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar da incompreens\u00e3o inicial de muita gente devido ao nome em ingl\u00eas, o <em>home equity <\/em>nada mais \u00e9 do que uma modalidade de empr\u00e9stimo em que um im\u00f3vel \u00e9 colocado como garantia para obten\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito. O modelo permite que o solicitante do empr\u00e9stimo consiga o dinheiro com juros mais baixos em compara\u00e7\u00e3o a outras modalidades. Al\u00e9m disso, ao conseguir o cr\u00e9dito, a pessoa pode utilizar o montante para qualquer finalidade, diferentemente de outros modelos, em que \u00e9 necess\u00e1rio especificar para quais fins o valor ser\u00e1 destinado.<\/p>\n\n\n\n<p>O <em>home equity<\/em> pode ser contratado por pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica, e institui\u00e7\u00f5es credoras em geral aceitam tanto im\u00f3veis residenciais quanto comerciais, desde que corretamente regularizados. <\/p>\n\n\n\n<p>Para quem deseja buscar cr\u00e9dito no mercado via<em> home equity<\/em>, \u00e9 preciso saber que alguns fatores relacionados ao im\u00f3vel s\u00e3o altamente relevantes para sua valoriza\u00e7\u00e3o e, por consequ\u00eancia, a um acesso mais vantajoso ao cr\u00e9dito. Um dos elementos mais importantes \u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o da propriedade, afinal, o ponto da cidade onde est\u00e1 o im\u00f3vel refletir\u00e1 consideravelmente em seu pre\u00e7o. O f\u00e1cil acesso a parques, teatros, hospitais, escolas e similares, por exemplo, certamente tende a valorizar uma propriedade em compara\u00e7\u00e3o com outra que n\u00e3o est\u00e1 pr\u00f3xima a tais lugares. Obviamente, caracter\u00edsticas f\u00edsicas tamb\u00e9m s\u00e3o altamente importantes para o valor do im\u00f3vel; uma propriedade que tenha grande metragem constru\u00edda e possui banheiro extra, por exemplo, \u00e9 bem valorizada. Soma-se a tais vantagens o fato de o propriet\u00e1rio ter realizado uma boa reforma no im\u00f3vel, garantindo que o comprador tenha sob posse uma propriedade bem conservada e com manuten\u00e7\u00e3o atualizada.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m das preocupa\u00e7\u00f5es relacionadas ao aspecto visual e \u00e0 limpeza do ambiente, o propriet\u00e1rio precisa estar bem atento \u00e0s regulariza\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias. Afinal, a documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para colocar um bem t\u00e3o valioso como um im\u00f3vel em uma negocia\u00e7\u00e3o. \u00c9 importante que o dono da propriedade tenha a escritura em seu nome e, para o fornecimento de cr\u00e9dito, os pap\u00e9is da planta tamb\u00e9m s\u00e3o importantes. Problemas com os documentos certamente n\u00e3o ir\u00e3o colaborar para que o neg\u00f3cio aconte\u00e7a e, portanto, o indiv\u00edduo tenha acesso ao cr\u00e9dito desejado. Conseguir um empr\u00e9stimo de bom valor e com prazos confort\u00e1veis para pagamento demanda cuidados durante a negocia\u00e7\u00e3o. Por isso, \u00e9 importante ter sempre em mente: quanto mais valorizado for um im\u00f3vel corretamente regularizado, maior tende a ser o cr\u00e9dito e melhores ser\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es para quita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>*<em>Leandro Pasin \u00e9 CEO da Pontte, plataforma de empr\u00e9stimo digital.<\/em><\/p>\n<!--CusAds0-->\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Modelo de empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel, o home equity \u00e9 adotado por cada vez mais pessoas que procuram por cr\u00e9dito *Por Leandro Pasin A busca por cr\u00e9dito em institui\u00e7\u00f5es financeiras faz parte do cotidiano de muitos brasileiros, uma vez que desejam conseguir dinheiro para realizar metas pessoais e profissionais, como adquirir um ve\u00edculo, uma 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